当前位置: 首页>>办事大厅>>收费标准>>正文
同心县不动产统一登记办事指南(最新)
2017-07-12 09:30   不动产登记事务中心 审核人:


事项名称:首次登记

设定依据:《不动产登记暂行条例、实施细则》

提交材料:

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:(身份证、结婚证、营业执照、户口本)

3.相关证明材料:

1)划拨:县级以上人民政府批准文件(原件)、《国有建设用地使用权划拨决定书》(原件)、《建设用地规划许可证》(复印件);

2)出让:县级以上人民政府批准文件、《国有建设用地成交确认书》(原件)、《国有建设用地使用权出让合同》(原件)、土地出让金缴纳凭证(原件)、土地出让金契税完税证明;

3)租赁:土地租赁合同(原件)、土地租金缴纳凭证(原件);

4)作价出资(入股):原不动产权属证书或土地使用证(原件)、国有建设用地使用权出资(入股)批准文件和其他相关证明材料;

5)授权经营:原不动产权属证书或土地使用证(原件)、土地资产授权经营批准文件和其他相关证明材料;

6)历史遗留问题:土地权属来源证明材料和其他相关证明材料。3.用地批准文件或不动产权属证书或国有土地使用证(原件):

7)规划许可证;

8)建设工程规划验收许可资料。(201171日以后竣工验收的,应提交建设工程竣工规划核实合格验收单);

9)竣工验收资料(个人:201088日后建造的房屋,规模在三层以上<含三层>或建筑面积300M2以上<300M>应提交。对于无法提交质检部门出具的竣工验收资料的,可以由申请人提交由质检部门认定后的安全鉴定报告);(单位:原件或城建档案馆加盖章的复印件)

10)涉及商品房开发的,需提交商品房销(预)售许可证;

11)测绘成果报告;

4.不动产权籍调查成果确认单;

办理程序:权籍调查申请受理审核登簿缮证收费发证

办理时限: 30个工作日。

收费标准:

1、住房:80/

2、非住房:550/

事项名称:抵押登记

设定依据:《不动产登记暂行条例、实施细则》

提交材料:

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:(身份证、结婚证、营业执照、户口本)

3.不动产权属证书或土地使用证、(原件);

4.抵押合同或最高额抵押合同(原件);

5.借款合同(原件);

6.抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)及经工商部门备案的公司章程和企业信息表(须加盖工商局章确认)。以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)。国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案;

7. 价值认定书或评估报告(原件);

8.一定期间内将要连续发生的债权的合同或者基础关系证明材料(原件);

9.建设工程规划许可证、施工许可证(查验原件,交复印件);

10.在建建筑物测绘报告(原件);

11.施工进度和竣工日期、施工垫资说明及工程资金回笼协议;

办理程序:申请受理审核登簿缮证收费发证

办理时限: 10个工作日。

收费标准:

1、住房:80/

2、非住房:550/

事项名称:变更登记

设定依据:《不动产登记暂行条例、实施细则》

提交材料

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:(身份证、结婚证、营业执照、户口本)

3.不动产权属证、土地使用证和房屋所有权证(原件)

4.不动产发生变更的相关文件(原件);

1)权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的,个人须提交公安机关证明;单位须提交工商部门或主管部门的名称变更的证明;

2)不动产坐落的街道、门牌号或名称变更的,须提交地名办出具的证明;

3)不动产面积增加、减少的,须提交相关主管部门的批准文件或证明材料;

4)不动产用途变更的,须提交相关主管部门的批准文件;

5)不动产权利期限、来源等权利状况发生变化的,须提交权利状况变化的证明文件或依据。

6)同一权利人分割、合并不动产的,须提交发生分割、合并事实的证明文件以及相关主管部门批准的文件;

7)抵押担保的范围、主债权种类或数额、债务履行期限、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间、抵押权顺位等发生变化的,须提交发生变更的证明材料,如果变更将对其他抵押权人产生不利影响的,须提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证明;

8)因共有关系由等额按份共有转为共同共有的,或者由共同共有转为等额按份共有的,须提交相关协议;

5.权籍调查成果(原件);

办理程序:申请受理审核登簿缮证收费发证

办理时限: 15个工作日。

收费标准:

1、住房:40/

2、非住房:275/

3、其他:不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证号码发生变更登记的,减半收取登记费

向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

办理事项:转移登记

设定依据:《不动产登记暂行条例、实施细则》

提交材料:

1.不动产统一登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:(身份证、结婚证、营业执照、户口本)

3.不动产权证或国有土地使用证、房屋所有权证(原件);

4.证明不动产发生转移的材料(原件):

土地:可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书和协助执行通知书,或者其他证明不动产权属发生转移的材料(申请划拨国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件);

房屋:(1)买卖、互换、赠与、继承的不动产,须提交买卖合同、互换合同、赠与合同、继承证明;

2)以不动产作价出资(入股)的,须提交作价入股的协议;

3)不动产分割、合并导致权属发生转移的,须提交分割或合并协议、地址证明;

4)共有人增加或减少以及共有不动产份额变化的,须提交约定协议和相关证明;

5)继承、受遗赠导致权属发生转移的,须提交继承、受遗赠证明材料;

6)法人或其他组织因合并(兼并)、分立等原因致使不动产权属发生转移的,须提交相关协议和有关部门的批准文件;

7)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生转移的,须提交生效法律文书(判决书或裁定书、调解书和协助执行通知书或人民法院出具的法律文书生效确认证明材料)

8)企业改制的提交企业改制方案及上级部门批准改制的证明文件;

9)企业因破产而清算的,提交人民法院宣告企业破产的生效法律文书;企业因解散而清算的,提交股东(大)会决议(职工大会或职代会决议)和能够证明房屋所有权转移的清算方案(清算报告)或转让协议、证明;

10)因划拨、移交取得的房屋应提交划拨、移交的证明和房屋所有权转移的证明;

5.法律法规规定的完税或者免税凭证;

6、权籍调查成果;

7.涉及划拨土地使用权及房屋所有权转移登记的,应提交有批准权的人民政府批准文件(除继承、离婚住房转移的除外)(原件);

8.房屋所有权交易确认单;

办理程序:权籍调查申请受理审核登簿缮证收费发证

办理时限: 15个工作日。

收费标准:

1住宅:80/

2、非住宅:550/

事项名称:注销登记

设定依据:《不动产登记暂行条例、实施细则》

提交材料:

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:(身份证、结婚证、营业执照、户口本)

3.不动产权属证书或(房屋所有权证和土地使用证)(原件);

4.国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的证明材料(原件);

5.不动产统一登记证明(原件);

6.债权消灭或权利人放弃预告登记的证明材料(原件);

7.人民法院或其他有权查封机关人员的工作证和执行公务证;

8.解除查封法律文书;

9.协助执行通知书;

办理程序:外业调查-申请受理审核登簿

办理期限: 10个工作日。

收费标准:免收不动产登记费。

事项名称:预告登记

设定依据:《不动产登记暂行条例、实施细则》

提交材料:

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:(身份证、结婚证、营业执照、户口本)

3.商品房买卖合同(经同心县房屋交易管理中心备案的原件);

4.当事人关于预告登记的约定书和预告抵押约定书(原件);

5.借款合同;

办理程序:申请受理审核登簿缮证收费发证

办理时限: 5个工作日。

收费标准:免收不动产登记费。

事项名称:更正登记

设定依据:《不动产登记暂行条例、实施细则》

提交材料:

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:(身份证、结婚证、营业执照、户口本)

3.权利人申请更正的,提供不动产权属证书、不动产统一登记簿记载错误的证明材料及其他必要材料(原件);

4.利害关系人申请更正的,提供权利人同意更正的证明、利害关系证明、不动产统一登记簿记载错误的证明材料及其他必要材料(原件);

办理程序:申请受理审核登簿缮证收费发证(或书面通知权利人换领不动产权属证书;无法通知的,在不动产统一登记机构政务网站上予以公告)

办理时限: 10个工作日。

收费标准:

1、住房:40/

2、非住房:275/

向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

*依职权更正登记:不动产统一登记机构发现登记簿的记载错误,不涉及不动产权利归属和内容的,应根据不动产统一登记资料或者有效的法律文件予以更正,并书面告知当事人;无法通知的,在不动产统一登记机构政务网站上予以公告。不收取登记费。

事项名称:异议登记

设定依据:《不动产登记暂行条例、实施细则》

提交材料:

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:(身份证、结婚证、营业执照、户口本)

3.对登记的不动产权利有利害关系的证明材料(原件);

4.不动产统一登记簿权利状况记载错误的证明材料(原件);

5.不动产统一登记簿记载的权利人不同意更正的情况说明(原件);

办理程序:申请受理审核登簿收费

办理时限: 1个工作日。

收费标准:

1、住房:40/

2、非住房:275/

事项名称:查封登记/轮候查封登记

设定依据:《不动产登记暂行条例、实施细则》

提交材料:

1.人民法院或其他有权查封机关人员的工作证和执行公务证;

2.查封或预查封法律文书;

3.协助执行通知书;

办理程序:申请(预审)受理审核登簿

办理时限: 即时办结。

收费标准:免收不动产登记费。

事项名称:不动产产权证书/登记证明换、补发

设定依据:《不动产登记暂行条例、实施细则》

提交材料:

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:(身份证、结婚证、营业执照、户口本)

3.不动产权属证书(土地使用证、土地所有权证、房屋所有权证)、不动产统一登记证明档案有关材料(原件);

4.遗失、灭失声明;

5.具结保证书(补证需提供);

办理程序:申请(预审)受理审核公告登簿缮证收费发证

办理时限: 5个工作日(不含公告期15个工作日)

收费标准:免收不动产登记费。

向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

上一条:同心县国土资源局收费标准
下一条:国家发改委、财政部出台不动产统一登记收费标准
关闭窗口
主办单位:同心县国土资源局 技术支持: 宁夏回族自治区国土资源厅
联系电话:0953-8022114 邮箱:nxtxgtzyj@163.com 办公地址:同心县行政中心西侧 邮编:751300
宁ICP备13001170号-1
宁公网安备 64010602000186号